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Interessante Kapitalanlage! - Souterrainwohnung in bester Wohnlage ....

ImmoNr
di-26-043
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Klettgau / Erzingen
Land
Deutschland
Kaufpreis
209.000,00 €
Außen-Provision
3,00 % zzgl. MwSt.
Wohnfläche
ca. 67 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz
Terrasse, Freisitz
Ja

Zur Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

In einem 11-Familienwohnhaus in 1A-Wohnlage in Erzingen befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Westlage).

Die ca. 74 m² Wohn/-Nutzfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer sowie Einbauküche und Bad/WC.

Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Pkw-Stellplatz (Nr. 06) ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

- Wohnung-Nr.01 -

• Baujahr 1994
• Tageslichtbad
• Terrasse / Überdachter Freisitz
• Fußbodenheizung
• Pkw- Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Neuwertige Gasbrennwerttherme / Etagenheizung / Baujahr 2020

Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
08.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Ein besonderes Merkmal ist die ruhige Lage des Objekts in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße,
die für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben
und der Flughafen Zürich/Kloten ist auch in weniger als 30 Autominuten erreichbar.

Attraktive Kapitalanlage mit Bestandsmieterin!

Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die auch zukünftig gerne in der Wohnung bleiben möchte.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 600,00 € monatlich.
Hausnebenkosten gesamt ca. 171,00€, zzgl. Mieter direkt: Gas u. Strom!
Für Investoren bietet sich hier eine sofortige Rendite ohne Leerstandrisiko.

Ihr Ansprechpartner

Herr Salvatore Di Nucci

Tel.:
07742 - 96 777
E-Mail:
info@dinucci.de

Gartenstraße 24b
79771 Klettgau / Erzingen

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    Adresse
    Gartenstraße 24b
    79771 Klettgau / Erzingen
    Deutschland

    Tel.: +49 7742 96 777
    E-Mail: info@dinucci.de