Gefragte Lage, solides Investment – Souterrain mit Perspektive

- Wohnung-Nr.01 -

• Baujahr 1994
• Tageslichtbad
• Terrasse / Überdachter Freisitz
• Fußbodenheizung
• Pkw- Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Neuwertige Gasbrennwerttherme / Etagenheizung / Baujahr 2020

Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

In einem 11-Familienwohnhaus in 1A-Wohnlage in Erzingen befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Westlage).

Die ca. 74 m² Wohn/-Nutzfläche überzeugen durch einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohnbereich, gemütlichem Schlafzimmer sowie Einbauküche und Bad/WC.

Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Pkw-Stellplatz (Nr. 06) ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.
Weitere Infos erhalten Sie unter: +49 (0) 7742 96 777

PS: Attraktive Kapitalanlage mit Bestandsmieterin!

Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die auch zukünftig gerne in der Wohnung bleiben möchte.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 600,00 € monatlich.
Hausnebenkosten gesamt ca. 171,00€, zzgl. Mieter direkt: Gas u. Strom!

Für Investoren bietet sich hier eine sofortige Rendite ohne Leerstandrisiko.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Ein besonderes Merkmal ist die ruhige Lage des Objekts in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße,
die für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist durch den nahegelegenen Bahnhof gegeben
und der Flughafen Zürich/Kloten ist auch in weniger als 30 Autominuten erreichbar.

Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777.

https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/