Zur Immobilie
Auf einen Blick:
- Böden: Fliesen, Teppich u. Laminat
- Wände: Strukturputz u. Wandpaneelen
- Heizung & Warmwasser: Fernwärmeanschuss seit August 2025
- Einbauküche
- 2 Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage
- Ab 01.01.2027:
Monatliches Hausgeld von 400,09 € zzgl. monatliche Rücklagenzuführung 75,91 €
zzgl. monatliche Rücklagenzuführung 7,00 € für die Garage
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre – zentral, großzügig & sofort verfügbar
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Innenstadt bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist.
Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone: Während der sonnigen Stunden lädt der südlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein, an besonders heißen Tagen bietet der nördlich gelegene Balkon eine angenehmere, schattigere Alternative.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Dank des derzeitigen Leerstands ist die Wohnung kurzfristig und ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Kosmetisch renovieren, individuell einrichten und direkt wohlfühlen – eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in zentraler Lage.
Die Wohnung befindet sich in guter, zentraler Lage von Bad Säckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Bad Säckingen ist rund 800 Meter entfernt.
Bad Säckingen liegt direkt am Hochrhein und bietet durch die Nähe zur Schweiz sowie zum Schwarzwald eine attraktive Verbindung von Wohnen, Freizeit und guter regionaler Erreichbarkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1969
- Endenergiebedarf
- 135 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Fernwärme