-TOR ZUR SCHWEIZ- Doppelhaus in 1 A- Lage.

• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Elegante Echtholz-Innentreppe
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Speisekammer
• Schwedenofen
• Lichtdurchflutetes Studio
• Terrasse
• Überdachter Freisitz
• Gartengrundstück mit 3 Obstbäumen (Kirsch- Apfel- und Pflaumenbaum)
• Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus
• Glasfaseranschluss

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07742 96777

-TOR ZUR SCHWEIZ-
Der Traum vom Eigenheim – historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler und zugleich ruhiger Lage erwartet Sie eine besondere Immobilie, die historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einer ganz besonderen Atmosphäre verbindet.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,10 m und stilvoll sichtbaren Holzbalken. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter.

Auch die Lage überzeugt: Die Grundschule erreichen Sie in nur ca. 1 Minute, den Kindergarten bzw. die Kindertagesstätte in ca. 3 Minuten – ideal für Familien und kurze Wege im Alltag.

Hinweis zur Eigentumsform

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil am Grundstück mit Sondernutzungsrecht, der hinsichtlich Nutzung und Wohngefühl mit einer Doppelhaushälfte vergleichbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 07742 96777.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Klettgau verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Gemeinde liegt im Süden Baden-Württembergs im Landkreis Waldshut und grenzt unmittelbar an die Schweiz – eine attraktive Lage für Eigennutzer und Berufspendler gleichermaßen.

Die umliegende Landschaft mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Klettgau bestens angebunden: Über die B 34 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Waldshut-Tiengen und Schaffhausen. Der Bahnhof Erzingen bietet Anschluss an die Hochrhein-Bahnstrecke Richtung Basel, Waldshut, Schaffhausen und Singen. Der Flughafen Zürich ist ebenfalls in rund 30 Minuten erreichbar.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Flächenangaben und sonstigen Objektangaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777