Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadtnähe

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer Kombination aus zentraler Lage und wohltuender Ruhe.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt – ideal für den Morgenkaffee oder laue Sommerabende.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima. Laminatboden in Flur, Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich verleiht der Wohnung eine moderne Note.

Das Kinderzimmer bzw. Büro sowie die separate Ankleide sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Noch Fragen? +49 (0)7742 96 777

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice und besticht durch ihre angenehme Wohnlage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.

Im Laufe der Jahre wurden an der Immobilie fortlaufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz zu steigern. Im Jahr 1997 erfolgte zunächst die vollständige Erneuerung des Badezimmers.

Gleichzeitig wurden umfangreiche Innenausbauarbeiten durchgeführt, bei denen unter anderem Decken und Fußböden erneuert wurden.
Im Jahr 2010 wurden sämtliche Fenster und Fenstertüren durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Außenfassade frisch gestrichen und eine neue, hochwertige Haupteingangstür eingebaut.

Nochmal die Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss mit Balkon
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Laminat in Wohnräumen, Flur und Küche
• Teppichboden in Kinderzimmer/Büro und Ankleide
• Großzügiger Kellerraum & separates Speicherabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
• Küche mit Einbauküche
• Neuwertige Kunstoffenster
• Gegensprechanlage

Ob als Paar, kleine Familie oder für das Arbeiten im Homeoffice – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft und mit hervorragender Infrastruktur.

Noch Fragen? +49 (0)7742 96 777

Jestetten ist eine kleine Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, nahe der Grenze zu Schweiz.

Sie liegt im Landkreis Waldshut und gehört zur Metropolregion Zürich. Die Ortschaft befindet sich im oberen Hotzenwald und wird von der Wutach durchflossen. Jestetten profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage, da sie sowohl von der deutschen als auch von der Schweizer Autobahn gut erreichbar ist, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung ist von einer idyllischen Natur geprägt, die sowohl Naherholung als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.

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